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繁忙期が過ぎます(><)※雑談

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ちょいとこぼさせてもらいます。。

 

 

3月の繁忙期も過ぎますが
未だに多くの空き部屋があるのが現状です。

人口減時代と不景気の中、需要が供給数を大きく下回った状態なんです。
それでも一時ほどではなくても、新築の住宅やマンションが建っていき
新しい住宅やマンションに引っ越していく。
そうすると空いた古いアパートや賃貸マンションは
なかなか埋まってこない状態です。

我々努力不足を反省するのですが
物理的に需要数を供給数がはるかに上回った状態では
少ないパイの奪い合いで、
どうしても新しい、安い便利なところから決まってしまう。

不動産会社はどこも多くの空き部屋を抱えて
四苦八苦している。
家主様はもっと頭を抱えていると思われます。

時代時代に合わせて価格を下げていかないといけません。

現在、日本の住宅の約2割が空いていると言われています。
即ち2割の住宅が供給過多なのです。
それでも低金利で持ち家を建てる人。
次から次に分譲マンションを建設していく大手マンション業者。
新しく建ち続ける賃貸アパート、マンション。
それらの新築に引っ越した後が、さらに空き部屋。

それでも我々不動産業者、家主様、知恵を絞りながら
努力して行かざるを得ないのです。

 

 

 

 

ふー

 

 
難しい時代ですが、大井ハウジングは多数の物件を取りそろえております^^

 

是非、お気軽に御来店下さいませ★

オリンピック終了と春の訪れ

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こんばんわ♪

 

だんだんと春が近づいてきているように感じられますが、
いかがですか?
寒くなったり、暖かくなったりと体には良くないですね。
しっかりご飯を食べて、体調管理をしていきましょう。

 

 

 

 

さて、ソチオリンピックが終了しましたね。あっという間でした。

遠いロシアの地で頑張っている日本人選手を見ていたら、とても感動しました。

勇気をありがとう!そして本当にお疲れさまでしたm(__)m

 

 

 

 

 

 

 

レジェンド葛西 ※この写真を見るだけで興奮します!

 

 

 

 

 

 

今日は天気が良かったので鮫洲運河にてお弁当を食べました♪

春になると桜が満開になってとってもキレイなんですよ。

楽しみですね^^

 

本日は晴天なり(*^^*)

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こんにちわ★

 

みなさんも毎週に渡る雪で仕事やプライベートに影響が出たのではないでしょうか?

雪って子供は喜び、大人はがっくりって感じですよね。

 

 

 

 

 

ふー、

 

 

 

 

 

 

 

 

っとため息をついていると

 

 

 

 

 

 

 

今朝の天気予報でまた雪の予報が・・・・・

 

 

・勘弁して下さい。OTL(←死文字?)

 

 

 

 

 

 

 

【今年】

1回目の雪の時・・・「長靴と大きいスコップ買うか!」

 

 
・・・

 

 

 

2回目の雪の時・・・「今度こそ長靴と大きいスコップ買わなきゃ!やばいよ今回の雪!!」

 

 

 

 

・・・・・・・・・・・・・

 

 

 

 

 

3回m・・・・・・・・

 

 

 

こうして多分何も買わずに乗り切るのでした。

 

 

 

 

(ふんっ。どうせ長靴だってスコップだって売り切れだい!)  ※心の声

ホワイトバレンタイン!?的な7.5万3K!

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雪です。ホワイトバレンタインです。(謎)

 

 

 

・・・。

さて

 

 

 

ニュース一覧でも掲載しましたが先日13日に、

賃料75,000円!BT別!独立洗面台!間取りなんと3K!!

がひっそりでました。

 

 

現在リフォーム中ですが、内見できます♪

入居は3月中旬になりそうです^^

お気軽にお問い合わせ下さいませ!!

繁忙期(^o^)v

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こんばんわ★

ついに繁忙期に入りました。新生活準備の始まりですね^^

大井町の不動産ですが、賃貸・売買・事務所・駐車場全てにおいて動いております。 ◎_(^^;)

アベノミクス&増税の効果がグッと繁忙期に重なってる事もあるのでしょう。

例年に比べ,、電話が鳴りやみません。

嬉しい悲鳴でございます(笑)

情報も毎日めまぐるしく動いていて、30分単位で申し込みが入ったりします。汗

当社もまめに物件を探しておりますので、是非ご来店かお問い合わせ下さいませ!

心よりお待ちしております♪

 

現在リフォーム中です♪

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元オーナー使用につき、特選物件です^^

2月末に完成ですのでお気軽にお問い合わせください♪

もちろんお子様も大歓迎です(^^)v

最近の賃貸事情 オーナー様 これからの賃貸事業をお考えの方

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もしかしたら、礼金0敷金0の時代が到来してきているのではないでしょうか!?

今日の御来店頂いたお客様の中で、契約金を少なくしたいと仰る方が数組いらっしゃいました。

物件の中で礼金0、敷金0をピックアップしたところ、思いのほか多い事に気づかされました。

人気のある設備や環境の備えた物件は礼金1ヶ月、敷金1ヶ月でも成約(お申込み→契約)になっていますが…

10年前は礼金2ヶ月、敷金2ヶ月が一般的な時代でした。ですが、今は昔のお話です。

今は数年前から礼金1ヶ月、敷金1ヶ月が一般的です。

これからは…と考えると賃貸事業は、難しいと感じます。

 だからと言って空室では、収入0です。

私たちは、常に思考錯誤の毎日です。